2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
29.3万円/㎡
前年比+6.6%
宮崎市
29.3万円/㎡
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グランドパレス大淀II
宮崎県宮崎市太田一丁目
日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩13分
2008年築 / 14階建 / 83戸 / RC造
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4階 / 87.9㎡の場合
相場
2,551万円
29.0万円/㎡
1,693
2,265
2,837
3,410
AI査定結果
推定相場価格
2,551万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜2,837万円
25.8万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドパレス大淀II
2,180万円（24.8万円/㎡）/ 4階 / 87.9㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 2,180万円 | 24.8万円 | 4階 | 87.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 2,350万円 | 26.2万円 | 11階 | 89.85㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/30 | 1,880万円 | 25.9万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 1,950万円 | 26.9万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,000万円 | 27.6万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は27.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | グランドパレス大淀II 宮崎市太田一丁目 | 南宮崎駅13分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/15 | コアマンションルネス大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅32分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/28 | D’クラディア宮崎コートブルク 宮崎市和知川原一丁目 | 宮崎駅27分 | 1,980万円 | 25.9万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2023/07/03 | サーパス附属小前 宮崎市船塚一丁目 | 宮崎駅28分 | 2,100万円 | 28.8万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/09 | オーヴィジョン神宮東 宮崎市神宮東二丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 2,950万円 | 30.3万円 | 97.25㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/28 | サーパス和知川原 宮崎市和知川原一丁目 | 宮崎駅22分 | 2,080万円 | 28.4万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 93戸 | RC |
| 2024/02/01 | サーパス大橋平和台通 宮崎市大橋一丁目 | 宮崎駅20分 | 2,140万円 | 29.0万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/25 | サーパス鶴島 宮崎市鶴島三丁目 | 宮崎駅33分 | 1,890万円 | 24.8万円 | 76.32㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/08 | エムシーコート橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅16分 | 2,100万円 | 26.3万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/06 | サーパス北権現通り 宮崎市権現町 | 宮崎神宮駅25分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/13 | サーパス柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅15分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/05 | オーヴィジョン柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅24分 | 2,600万円 | 29.4万円 | 88.39㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/21 | ポレスターアーバンシティ広島 宮崎市広島一丁目 | 宮崎駅6分 | 2,980万円 | 29.4万円 | 101.23㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/18 | ポレスターリバービュー川原町 宮崎市川原町 | 宮崎駅18分 | 2,990万円 | 29.9万円 | 100.02㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/11 | オーシャン瀬頭 宮崎市瀬頭一丁目 | 宮崎駅13分 | 2,100万円 | 22.3万円 | 94.34㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | コアマンションリバーサイド橘公園通り 宮崎市松山一丁目 | 宮崎駅18分 | 1,850万円 | 24.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスターブロードシティ南宮崎 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅7分 | 2,500万円 | 25.4万円 | 98.57㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 133戸 | RC |
| 2025/10/22 | フローレンス橘公園グランドアーク 宮崎市吾妻町 | 宮崎駅17分 | 2,750万円 | 27.4万円 | 100.46㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/18 | コアマンション橘公園リバーステージ 宮崎市吾妻町 | 宮崎駅18分 | 1,800万円 | 25.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/11 | サーパス城ケ崎 宮崎市城ケ崎二丁目 | 南宮崎駅15分 | 2,100万円 | 22.0万円 | 95.49㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/11 | アレグレッタ宮崎南 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅17分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で6.6%上昇、宮崎市では6.6%上昇しています。